Ипотека без границ

Scroll to collections slider

Ипотека от Sberbank CZ стирает границы

Ищете выгодный вариант инвестирования сбережений? Давно мечтали о недвижимости в Чехии? Ваши дети учатся или будут учиться в высших учебных заведениях Чехии? Уникальный продукт от нашего банка позволит воплотить мечту в жизнь: «Ипотека без границ» - кредит на приобретение недвижимости в Чехии для граждан России, имеющих постоянный доход в России.

Мы стираем границы для Вас – продукт доступен как людям, имеющим ВНЖ/ПМЖ в Чешской Республике, так и людям, имеющим туристическую визу в Чехию.

Предварительный расчет параметров ипотечного кредита


Страхование STANDARD покрывает риск утраты платежеспособности в случае нетрудоспособности, инвалидности третьей степени, смерти заемщика

Размер кредита
Стоимость объекта недвижимости
Количество платежей
Одноразовый платеж за оформление кредита
0 CZK
Месячный платеж за ведение кредитного счета
0 CZK
Процентная ставка
Эффективная процентная ставка*
Ежемесячный платеж по кредиту

Пример: Размер кредита 2 000 000 CZK, срок кредитования 30 лет, срок фиксации условий кредитования 5 лет. Процентная ставка 4.99 % годовых, ежемесячный платеж по кредиту (в т.ч. страхование) 11 356 CZK, полная стоимость кредита (сумма к погашению) 3 893 400 CZK. Эффективная процентная ставка - 5.81 %.
Расходы заемщика, учитываемые при расчете эффективной процентной ставки: оплата независимой оценки объекта недвижимости – 4 000 CZK, единоразовый платеж за подачу договора залога на регистрацию в кадастр недвижимости – 1 000 CZK , платеж за заверение подписи – 30 CZK , ежемесячный платеж за страхование недвижимости – 170 CZK, платежи, связанные с завершением срока кредитования (изменение записи в кадастре) - 1 000 CZK.
Несмотря на то, что мы очень старались сделать расчет максимально точным, он, тем не менее, является ориентировочным и служит для информационных целей и не служит публичной офертой, заявкой о подаче предложения или предложением о заключении договора. Размер ежемесячного платежа в последний месяц может отличаться. Процентные ставки указаны в годовом исчислении.

Процедура получения
кредита

Перечень необходимых
документов

Заинтересовались?

Оставьте нам свои контактные данные и наш специалист свяжется с Вами в течение следующих трех рабочих дней.

Имя и фамилию следует заполнять латиницей.

Незаполненное поле {0}!
Незаполненное поле {0}!
Незаполненное поле {0}!
Незаполненное поле {0}!
Незаполненное поле {0}!
Незаполненное поле {0}!

Поля, обозначенные звездочкой (*) являются обязательными к заполнению

Основные параметры продукта

  • Кредит предоставляется для граждан Российской Федерации. Наличие разрешения на долгосрочное проживание в Чехии (ВНЖ или ПМЖ) не является обязательным. Достаточно иметь действующую шенгенскую визу на момент подписания кредитного заявления и/или кредитного договора. Координация с банком также может производиться третьим лицом на основании доверенности (по форме банка).
  • Ипотечный кредит можно получить на приобретение готовой и строящейся недвижимости на территории Чехии
  • Валюта кредита - чешская крона (CZK)
  • Сумма кредита - до 70% от залоговой стоимости недвижимости, мин. 500 000 CZK, макс. 27 000 000 CZK. Минимальная доля собственных средств – 30% от залоговой стоимости недвижимости
  • Срок кредита - от 5 до 30 лет
  • Срок фиксации процентной ставки - на 1, 3, 5, 7 или 10 лет
  • Погашение кредита - ежемесячные аннуитетные платежи
  • Досрочное погашение - возможность ежегодного (по проведении каждых 12-ти платежей) досрочного погашения до 25% от размера текущей задолженности либо полностью по истечении срока фиксации процентной ставки без взимания комиссии. В иных случаях за досрочное погашение взимается комиссия в соответствии с тарифами банка.
  • Требуется подтверждение доходов заемщика. Источник выплаты доходов должен находиться на территории Чехии или Российской федерации. Банк принимает к рассмотрению следующие виды доходов: заработная плата (справка 2-НДФЛ, оформленная работодателем), доходы от деятельности Индивидуального предпринимателя на ОСНО, УСН, ЕНВД (налоговая декларация, поданная ИП в ФНС), доходы от сдачи недвижимости в аренду (выписки со счета, свидетельство на право собственности, договор аренды).
  • Обеспечением по кредиту является приобретаемая недвижимость, которая должна быть застрахована на весь срок кредита, и договор между банком и заемщиком, заверенный нотариально, на право реализации банком недвижимости в случае дефолта по кредиту.

Процентные ставки, комиссии и прочие расходы

Процентные ставки для граждан РФ, имеющих доходы на территории РФ:

  • от 2,49% годовых для граждан, имеющих ПМЖ/ВНЖ в Чехии
  • от 4,99% годовых для граждан, не имеющих разрешения на долгосрочное проживание в Чехии.

Независимая оценка приобретаемой недвижимости. Ориентировочная стоимость - 5 000 CZK.

Нотариальный договор - услуги нотариуса составляют в среднем 0,2% - 0,6% от суммы кредита (регрессивная ставка).

Комиссия за оформление и обслуживание кредитного счета - 0 CZK.